دليلك إلى افنيوز الرياض: مشروع لرفع جودة الحياة 

آخر تحديث في 11 يونيو 2026

تعرّف على واحد من أكبر المجمّعات التجارية القادمة في الشرق الأوسط، وهو معلم يتجاوز التسوق ليجمع بين الترفيه والضيافة والسكن في قلب الرياض.

أفنيوز الرياض مشروع ضخم قيد الإنشاء يُعدّ من أكبر المجمّعات متعددة الاستخدامات في المنطقة، تنفّذه شركة شمول القابضة، وتتجاوز قيمته 14 مليار ريال سعودي. واعتباراً من يونيو 2026، تخطّت نسبة إنجاز المباني 70%، ويُتوقّع افتتاحه الجزئي قرب نهاية عام 2026 مع اكتمال بقية مكوناته خلال عام 2027.

أين يقع مشروع أفنيوز الرياض؟

يقع المشروع في شمال الرياض عند تقاطع طريق الملك فهد وطريق الملك سلمان بحي الملقا، في موقع حيوي يربطه بأهم محاور العاصمة.

اعثر على عروض رحلات الطيران إلى الرياض بأقل سعر، واحجز إقامتك في فنادق الرياض عبر ويجو.

من يملك مشروع أفنيوز الرياض ومن يطوّره؟

تطوّر المشروع وتملكه شركة شمول القابضة، وهي شركة سعودية تأسست عام 2014 كمشروع مشترك بين شركة المباني الكويتية (مالكة علامة “الأفنيوز”)، ومجموعة الشايع، ومجموعة الفوزان السعودية.

وقد وضع حجر الأساس للمشروع صاحب السمو الملكي الأمير فيصل بن بندر بن عبدالعزيز أمير منطقة الرياض في 6 فبراير 2022، ويرأس مجلس مديري شمول القابضة محمد بن عبدالعزيز الشايع. ووُقّع عقد المقاول الرئيسي لتنفيذ المشروع بقيمة تقارب 6.4 مليار ريال.

كم تبلغ مساحة أفنيوز الرياض؟

يمتد المشروع على مساحة أرض تبلغ 390 ألف متر مربع، بمساحة تأجيرية تبلغ 400 ألف متر مربع، ومساحة بناء إجمالية تبلغ 1,800,000 متر مربع، وفقاً للبيانات الرسمية المعلنة عند وضع حجر الأساس.

مرافق أفنيوز الرياض

يضم المشروع مركزاً تجارياً ضخماً يُعدّ من أكبر المولات في الشرق الأوسط، يحتوي على نحو 1300 محل تجاري، إضافة إلى خمسة أبراج متعددة الاستخدامات سكنية وتجارية وفندقية.

كما يشمل المشروع:

• فنادق عالمية وشققاً سكنية
• عيادات طبية ومكاتب
• مواقف سيارات تتسع لنحو 15 ألف مركبة

ويتكوّن المجمّع من تسع مناطق رئيسية بتصاميم متنوعة، هي: غراند أفنيو (Grand Avenue)، وبرستيج (Prestige)، والسوق (The Souk)، والمول (The Mall)، وإلكترا (Electra)، والواحة (The Oasis)، والممشى (The Walk)، والفورم (The Forum)، وغراند بلازا (Grand Plaza). ويستلهم تصميم المشروع الطراز المعماري السلماني، ونفّذته مكتب باس (Pace) للهندسة المعمارية.

فنادق أفنيوز الرياض

يضم المشروع أربعة فنادق تديرها مجموعة هيلتون العالمية بموجب شراكة مع شركة شمول، وهي:

هدف أفنيوز الرياض

يهدف المشروع إلى دعم “جودة الحياة” في العاصمة السعودية، بما ينسجم مع رؤية المملكة 2030 وطموحها بأن تكون الرياض من أفضل المدن في العالم كوجهة سياحية وسكنية.

ويستفيد المشروع من نجاح نموذج “الأفنيوز” في الكويت، مع تطبيق أفضل التصاميم العالمية ومعايير الاستدامة، بهدف الحصول على شهادة نظام الريادة في تصميمات الطاقة والبيئة (LEED) من المجلس الأمريكي للأبنية الخضراء.

متى يُفتتح أفنيوز الرياض؟

يُتوقّع افتتاح المرحلة الأولى من المشروع قرب نهاية عام 2026، وتشمل المركز التجاري وثلاثة فنادق وبرجاً سكنياً، على أن يُفتتح البرج الخدمي بعد نحو عام من افتتاح المجمّع.

وكانت نسبة إنجاز المباني قد بلغت 65% في يناير 2025 وتجاوزت 70% خلال 2025، فيما تخطّت نسبة التأجير 70% من إجمالي المساحة التأجيرية البالغة 400 ألف متر مربع. وقد أشارت مجموعة الشايع إلى اعتزامها افتتاح مشروعَي أفنيوز الرياض والخبر بين نهاية 2026 وبداية 2027.

إيجابيات المشروع وفوائده

• تعزيز قطاع البيع بالتجزئة في العاصمة
• تحفيز قطاعات الخدمات والسياحة والضيافة والنقل
• تنمية قطاع مواد البناء والتصنيع والخدمات اللوجستية
• توفير أكثر من 20 ألف فرصة عمل للكوادر السعودية
• جذب المتسوقين من المملكة ودول الخليج والعالم

الأسئلة الشائعة

المصادر

1. وكالة الأنباء السعودية (واس) — أمير الرياض يرعى حفل وضع حجر الأساس لمشروع الأفنيوز الرياض بقيمة 14 مليار ريال
2. Arab News — The Avenues – Riyadh 44.5% complete, on track to open in 2026
3. صحيفة الاقتصادية — إنجاز 65% من مشروع أفنيوز الرياض والافتتاح الجزئي نهاية 2026
4. أرقام — مجموعة الشايع تعتزم افتتاح مشروعَي أفنيوز الرياض والخبر بين نهاية 2026 وبداية 2027
5. جريدة الرياض — هيلتون العالمية توقّع اتفاقية شراكة مع شركة شمول لتطوير أربعة فنادق في الأفنيوز الرياض
6. أرقام — المباني الكويتية تُعلن توقيع عقد المقاول الرئيسي لمشروع الأفنيوز الرياض بقيمة 6.4 مليار ريال
7. شركة المباني الكويتية (Mabanee) — صفحة مشروع الأفنيوز الرياض

[ملاحظة للمحرر: وردت في بعض التقارير الصحفية المرافقة لإطلاق المشروع عام 2022 تفاصيل تمويلية (تمويل من 9 بنوك سعودية وكويتية بنحو 5 مليارات ريال ومساهمة من وزارة المالية بقيمة 500 مليون ريال)، لكنها لم ترد في البيان الرسمي الصادر عن وكالة الأنباء السعودية، لذا تم استبعادها بانتظار تأكيد رسمي. آخر تحقق: 11 يونيو 2026.]

إخلاء المسؤولية
يسعى ويجو جاهداً لضمان دقة كافة المعلومات الواردة في هذا المقال وحداثتها وقت النشر، ومع ذلك، فإن سياسات السفر والأسعار ومتطلبات التأشيرة والشروط قد تتغير بسرعة. لذا، نوصي بشدة بالتحقق من التفاصيل المهمة من المصادر الرسمية قبل اتخاذ قرارات السفر، ولا يتحمل ويجو أي مسؤولية عن أي أخطاء أو سهو أو تغييرات قد تطرأ بعد النشر.